서울특별시서초구방배동도시형생활주택

서울 서초구 방배동 855-2, 3층302호 (방배동,로뎀하우스1) (서울 서초구 동광로14길 73)

경매 2023타경41

서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
대지권
29.281㎡(8.857평)
건물면적
43.1㎡(13.038평)
개시결정
2023.01.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
(OOOOOOOO
청구금액
-
감정가
5억 800만원
최저가
3억 2,512만원36%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
-2023.08.095억 800만원변경
1차2023.11.295억 800만원유찰
2차2024.01.174억 640만원20%유찰
-2024.02.143억 2,512만원36%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.01.11기준일
감정기일2023.01.2716일
배당요구종기일2023.03.2977일
최초진행일2023.08.09210일

토지/건물 현황

감정가
5억 800만원
구분면적감정가
토지(1)29.281㎡(8.858평)4억 640만원
건물(1)43.1㎡(13.038평)1억 160만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡1,387만 9,307원
건물평779만 2,606원
감정원
혜윰
가격시점
2023.01.27
보존등기일
2014.07.03
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방배초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
  • 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철7호선) 내방역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
  • 정방형에 가까운 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
  • 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

임차인 현황

말소기준일
2021.02.03
배당요구종기일
2023.03.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
서OO주거용 전부 2020.10.6.~2024.10.6전입:2020-10-06 확정:2020-07-20 배당:2023-02-10보:273,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2014.07.03소유권보존
을(3)2021.02.03근저당권설정
갑(4)2023.01.11임의경매
을(4)2023.07.26주택임차권
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2023.7.26. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함

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중간
49.5
도시형생활주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
50건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
3억 1,420만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

방배동 주변 지역서초구 기준

데이터 출처