서울특별시서초구방배동다세대주택서울 서초구 방배동 855-2, 3층301호 (방배동,로뎀하우스1) (서울 서초구 동광로14길 73)
과거 경매 이력
경매 2022타경3180
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 29.281㎡(8.857평)
- 건물면적
- 43.1㎡(13.038평)
- 개시결정
- 2022.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 100만원
- 매각가
- 3억 6,072만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.14 | 5억 100만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.11 | 4억 80만원20% | 유찰 |
| -2023.05.16 | 3억 2,064만원36% | 변경 |
| -2023.06.20 | 3억 2,064만원36% | 변경 |
| -2023.08.29 | 3억 2,064만원36% | 변경 |
| 3차2023.11.07 | 3억 2,064만원36% | - |
| 매각 360,720,000원 (72%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 357,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-14 | ||
| 납부 : 2024-02-23 | ||
| 배당기일 : 2024-03-21 | ||
| 배당종결 : 2024-03-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.03.14 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.281㎡(8.858평) | 3억 60만원 |
| 건물(1) | 43.1㎡(13.038평) | 2억 40만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,026만 6,043원 |
| 건물 | 평 | 1,537만 456원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2022.11.04
- 보존등기일
- 2014.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 ‘서울방배초등학교’북동측 인근에 소재하는 로뎀하우스1 제3층 제301호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 종교시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 7호선 내방역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 정방형 완경사지대로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2023.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 301호 전부 2020.10.21.~2024.10.20. | 전입:2020-10-29 확정:2020-09-24 배당:2022-12-23 | 보:282,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.03 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2021.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.10.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 방배동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 서초구 방배동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방배동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 50건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,420만원
데이터 출처