서울특별시서초구방배동아파트서울 서초구 방배동 841-4, 1층102호 (방배동,방배동빌라트) 외 2필지 (서울 서초구 방배로32길 50)
경매 2024타경122344
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 147.33㎡(44.567평)
- 건물면적
- 242.31㎡(73.298평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄OOOOO / 엄OOOOO
- 채권자
- 우OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 40억 6,000만원
- 최저가
- 40억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.17 | 40억 6,000만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 40억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 147.33㎡(44.567평) | 20억 3,000만원 |
| 건물(1) | 242.31㎡(73.299평) | 20억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,377만 8,592원 |
| 건물 | 평 | 2,769만 4,784원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.11.21
- 공시가격
- 1,488,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 서울지하철7호선 "내방역" 북동측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨.
- 3필지 일단의 장방형 토지로서 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용됨.
- 북서측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보시설, 도시가스난빙시설, 엘리베이터, 지하주차장 등 시설.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.27
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.03.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.13 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,420만원
데이터 출처