서울특별시서초구방배동다세대주택서울 서초구 방배동 830-15, 4층402호 (방배동,엠빌리지) (서울 서초구 방배천로34길 9-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경109983(1)
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 27.4㎡(8.288평)
- 건물면적
- 45.33㎡(13.712평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 강OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 200만원
- 매각가
- 6억 1,588만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 8억 200만원 | 유찰 |
| -2024.11.26 | 6억 4,160만원20% | 변경 |
| 2차2025.01.07 | 6억 4,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 5억 1,328만원36% | - |
| 매각 615,880,000원 (76.79%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 593,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-27 | ||
| 납부 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.4㎡(8.289평) | 5억 6,140만원 |
| 건물(1) | 45.33㎡(13.712평) | 2억 4,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,048만 9,051원 |
| 건물 | 평 | 1,754만 6,674원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2022.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서문여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 엠빌리지로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4, 7호선 "총신대입구역", 지하철 7호선 "내방역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 | 전입:2023-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 402호 2023.11.14.- | 전입:2023-11-14 확정:2023-11-14 배당:2024-06-10 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.05.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.23 | 임의경매 |
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