서울특별시서초구방배동도시형생활주택서울 서초구 방배동 477-11, 5층비동501호 (방배동,방배파크빌주건축물제2동) (서울 서초구 효령로4길 11)
경매 2021타경101421
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 26.73㎡(8.086평)
- 건물면적
- 43.02㎡(13.013평)
- 개시결정
- 2021.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,400만원
- 최저가
- 2억 7,776만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.07.28 | 4억 3,400만원 | 변경 |
| -2022.10.06 | 4억 3,400만원 | 변경 |
| -2022.12.15 | 4억 3,400만원 | 변경 |
| -2023.03.16 | 4억 3,400만원 | 변경 |
| 1차2023.05.18 | 4억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 3억 4,720만원20% | 유찰 |
| -2023.07.20 | 2억 7,776만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.11 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.07.28 | 518일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.73㎡(8.086평) | 2억 6,040만원 |
| 건물(1) | 43.02㎡(13.014평) | 1억 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 974만 1,863원 |
| 건물 | 평 | 1,333만 9,481원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2021.03.12
- 보존등기일
- 2018.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2·4호선 "사당역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 다세대(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 인접지를 통해 남측으로 "효령로4길"의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기(4층까지) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.11
- 배당요구종기일
- 2021.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 501호 현관 우측 첫째방 1칸 2020.11.06~ | 전입:2020-11-17 확정:2021-05-11 배당:2021-05-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 장OO | 주거용 501호 방3칸 중 2칸 2019.05.10~ | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2021-05-11 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 점유자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 501호 2019.05.10~ | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2021-05-10 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.10.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.01.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.02.25 | 임의경매 |
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