서울특별시서초구방배동연립주택서울 서초구 방배동 434-13, 다동 3층302호 (방배동,현영그린빌라) (서울 서초구 청두곶8길 53)
과거 경매 이력
경매 2023타경1808
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 61.18㎡(18.507평)
- 건물면적
- 69.31㎡(20.966평)
- 개시결정
- 2023.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 8,000만원
- 매각가
- 14억 2,500만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.14 | 16억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 13억 4,400만원20% | - |
| 매각 1,425,000,000원 (84.82%) / 입찰 2명 / 000 0 0 | ||
| ( 2위금액 1,415,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-11 | ||
| 납부 : 2023-11-16 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.18㎡(18.507평) | 15억 1,200만원 |
| 건물(1) | 69.31㎡(20.966평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,471만 3,959원 |
| 건물 | 평 | 801만 2,973원 |
- 감정원
- VUM
- 가격시점
- 2023.04.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울이수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2,4,7호선 환승역인 "사당역" 및 "이수역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 청두곶8길, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 청두곶14길과 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.12
- 배당요구종기일
- 2023.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제OOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 2022.10.20.-2024.10.19. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.12.09 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2017.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.10.20 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 감정서상 방배15주택재건축정비계획구역으로 결정 고시된 지역 내의 부동산으로 기준시점 현재 해당 구역은 조합설립추진위원회 구성을 승인(2023.4.6.)받은 상태임. 본건의 조합원 지위 승계 가능 여부 등 자세한 사항은 경매 입찰 시점에 재확인 요함
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