서울특별시서초구방배동아파트서울 서초구 방배동 424-28, 103동 13층1303호 (방배동,방배롯데캐슬아르떼) (서울 서초구 방배천로18길 11)
경매 2024타경124395
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 43.537㎡(13.17평)
- 건물면적
- 84.974㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 3,000만원
- 최저가
- 21억 8,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 27억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 21억 8,400만원20% | - |
| 매각 2,785,999,999원 (102.05%) / 입찰 14명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 2,757,300,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-18 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 139일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.537㎡(13.17평) | 19억 1,100만원 |
| 건물(1) | 84.974㎡(25.705평) | 8억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,389만 3,700원 |
| 건물 | 평 | 3,186만 1,506원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2014.07.07
- 공시가격
- 2,131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 방배초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 방배현대아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 대로변 업무시설, 상가 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4,7호선 총신대입구역(이수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 단지 내,외로 포장도로 개설되어 본건까지 접근이 용이함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.10.25 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.07.15 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.12.03 | 임의경매 |
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