서울특별시서초구방배동아파트서울 서초구 방배동 3283, 105동 5층506호 (방배동,방배그랑자이) (서울 서초구 방배로 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경106342
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 44.009㎡(13.313평)
- 건물면적
- 84.972㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 임OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 3,000만원
- 매각가
- 28억 3,111만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 28억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.19 | 22억 6,400만원20% | - |
| 매각 2,831,110,000원 (100.04%) / 입찰 22명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 2,830,188,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-09 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.009㎡(13.313평) | 19억 8,100만원 |
| 건물(1) | 84.972㎡(25.704평) | 8억 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,501만 3,520원 |
| 건물 | 평 | 3,302만 9,879원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.04.04
- 보존등기일
- 2022.03.15
- 공시가격
- 2,425,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배3동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "방배역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 가장형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(방배그랑자이)로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 창고설비, 주차장 시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설OO | 주거용 전부 2021.8.7~ | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-06 배당:2024-04-09 | 보:1,350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:금 1,350,000,000원(총 금 1,500,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.11 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.03.28 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.04.12 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.06.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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