서울특별시서초구방배동아파트서울 서초구 방배동 3283, 102동 5층505호 (방배동,방배그랑자이) (서울 서초구 방배로 21)
과거 경매 이력
경매 2023타경5862
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 44.009㎡(13.313평)
- 건물면적
- 84.972㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 2,000만원
- 매각가
- 26억 1,600만원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 28억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.07 | 22억 5,600만원20% | - |
| 매각 2,616,000,000원 (92.77%) / 입찰 10명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 2,523,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-24 | ||
| 납부 : 2024-12-03 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.009㎡(13.313평) | 16억 9,200만원 |
| 건물(1) | 84.972㎡(25.704평) | 11억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,844만 6,681원 |
| 건물 | 평 | 4,388만 4,220원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2023.12.07
- 보존등기일
- 2022.03.15
- 공시가격
- 2,336,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 2호선 "방배역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 고급빌라, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철2호선 "방배역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 광대한면인 방배로와 남동측으로 세로한면 포장도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재감지시설, 소화전 설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 505호 2022.03.03 | 전입:2022-09-08 확정:2022-09-08 배당:2024-02-01 | 보:1,000,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.20 | 가압류 |
| 갑(4-1) | 2023.07.05 | 공매공고 |
| 갑(6) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.11.28 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.12.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.05.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 방배동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 서초구 방배동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방배동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 50건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,420만원
데이터 출처