서울특별시서초구방배동아파트서울 서초구 방배동 2001, 202동 16층1601호 (방배동,방배2차현대홈타운) 외 1필지 (서울 서초구 서초대로1길 34)
과거 경매 이력
경매 2022타경37
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 42.352㎡(12.811평)
- 건물면적
- 114.74㎡(34.709평)
- 개시결정
- 2022.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 2,000만원
- 매각가
- 17억 2,150만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.06 | 25억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.10 | 20억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.15 | 16억 1,280만원36% | - |
| 매각 1,721,500,000원 (68.31%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| 2위금액 1,672,500,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-10 | ||
| 납부 : 2023-02-03 | ||
| 배당기일 : 2023-03-08 | ||
| 배당종결 : 2023-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.30 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.10.06 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.352㎡(12.811평) | 20억 1,600만원 |
| 건물(1) | 114.74㎡(34.709평) | 5억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,760만 1,058원 |
| 건물 | 평 | 1,452만 729원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2022.01.25
- 공시가격
- 1,859,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서문여자고등학교" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(총신대입구역(이수) 및 이수역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 부정형 토지로서, 아파트로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8-12m, 서측으로 노폭 약 6-8m, 남측으로 노폭 약12-15m, 북측으로 노폭 약 20-25m 포장도로에 접함.
- 위생·급배수설비, EV설비 및 소화전설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.11
- 배당요구종기일
- 2022.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOO | 주거용 2021.2.10.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.02.10 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2021.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.06.01 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.08.11 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.01.14 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2022.03.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.16 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 방배동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 서초구 방배동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방배동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 50건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,420만원
데이터 출처