서울특별시서초구방배동다세대주택서울 서초구 방배동 1023-7, 다동 지층2호 (서울 서초구 방배로6길 10-8)
경매 2023타경4449
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 41.6㎡(12.584평)
- 건물면적
- 54.9㎡(16.607평)
- 개시결정
- 2023.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 유OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,600만원
- 최저가
- 4억 1,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 5억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.19 | 4억 1,280만원20% | - |
| 매각 464,449,000원 (90.01%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 440,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6㎡(12.584평) | 4억 6,440만원 |
| 건물(1) | 54.9㎡(16.607평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,116만 3,462원 |
| 건물 | 평 | 310만 7,124원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2023.10.04
- 공시가격
- 290,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 "상문고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 방배역)이 위치하고 남측 인근에 주요 간선도로인 남부순환로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 본건 단지는 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.18
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 2016.07.13. | 전입:2013-05-01 확정:없음 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2009-09-24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.09.25 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2014.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2014.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2015.05.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2015.09.03 | 가압류 |
| 갑(19) | 2016.06.24 | 압류 |
| 갑(20) | 2018.05.15 | 압류 |
| 갑(21) | 2018.06.11 | 가처분 |
| 갑(23) | 2023.09.20 | 임의경매 |
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