서울특별시서초구반포동연립주택서울 서초구 반포동 85-18, 1층101호 (서울 서초구 동광로43길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경3986
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 139.4㎡(42.168평)
- 건물면적
- 199.78㎡(60.433평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조경은 / 조경은
- 채권자
- 김경희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억원
- 매각가
- 20억 1,300만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.06 | 24억원 | 변경 |
| 1차2025.07.31 | 24억원 | 유찰 |
| 2차2025.09.04 | 19억 2,000만원20% | - |
| 매각 2,013,000,000원 (83.88%) / 입찰 1명 / 천안시 황동조 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-09-26 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 139.4㎡(42.169평) | 14억 4,000만원 |
| 건물(1) | 199.78㎡(60.433평) | 9억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,032만 9,986원 |
| 건물 | 평 | 1,588만 5,361원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서,"공동주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.19
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경희 | 주거용 전부 1차:2015.07.10.~2017.07.10. 2차:2017.07.10.~2019.07.10. 3차:2019.07.11.~반포동 한신15차재건축입주일까지 | 전입:2015-07-10 확정:2015-07-10 배당:2024-09-24 | 보:1,040,000,000원 월:750,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 전세권 보:820,000,000원], [등기부상 임차권 보:960,000,000원(총 금1,040,000,000원 중 돌려받지 못한 보증금) | |
| 김경희, 이영복 | 주거용 전부 2021.10.25.~ 2023.10.24. | 전입:2015-07-10 확정:2015-07-10 배당:2024-09-24 | 보:1,040,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:960,000,000원(총 금1,040,000,000원 중 돌려받지 못한 보증금)],[권리신고상 확:2021.10.25.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2010.12.31 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2011.09.19 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2016.01.05 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2024.08.27 | 임의경매 |
| 을(15) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.26 | 가처분 |
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