서울특별시서초구반포동아파트서울 서초구 반포동 79-5, 비동 3층301호 (반포동,반포동피카소빌) 외 1필지 (서울 서초구 동광로41길 32-1)
경매 2023타경108679
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 81.1111㎡(24.536평)
- 건물면적
- 170.21㎡(51.488평)
- 개시결정
- 2023.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이화 / 이화
- 채권자
- 임광균
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 4,200만원
- 최저가
- 17억 1,360만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.24 | 21억 4,200만원 | 유찰 |
| -2024.03.06 | 17억 1,360만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.06 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.01.24 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.1111㎡(24.536평) | 14억 9,940만원 |
| 건물(1) | 170.21㎡(51.489평) | 6억 4,260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,848만 5,756원 |
| 건물 | 평 | 1,248만 336원 |
- 감정원
- 세영부동산
- 가격시점
- 2023.06.29
- 보존등기일
- 2004.03.08
- 공시가격
- 1,244,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 고급빌라, 다세대, 연립주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로주위환경은 양호한 편임.
- 본건 소재 건물까지 제반 차량진출입이 가능하며 근거리에 지하철2호선 "서초역"과 노선시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 2필지 일단의 세로장방형유사의 토지로 아파트 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 남측으로 폭8m, 서측으로 폭4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 급수위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 주차장시설등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.05
- 배당요구종기일
- 2023.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임광균 | 주거용 전부 | 전입:2020-12-29 확정:2020-11-05 배당:2023-01-17 | 보:1,400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2019.03.27 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 을(20) | 2023.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2023.06.23 | 강제경매(17번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 20번 임차권등기(2023. 1. 17. 등기) 있음(임대차보증금 1,400,000,000원, 전입일자 2020. 12. 29., 확정일자 2020. 11. 5.).
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- 경매 진행 중
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