서울특별시서초구반포동다세대주택서울 서초구 반포동 577-42, 2층201호 (반포동,센느빌) (서울 서초구 동광로 180)
과거 경매 이력
경매 2021타경100633
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 22.97㎡(6.948평)
- 건물면적
- 53.4㎡(16.153평)
- 개시결정
- 2021.01.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황인욱 / 황인욱
- 채권자
- 송정호(근저당권자)의 추심권자농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,000만원
- 매각가
- 4억 6,699만 9,999원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.12 | 5억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.17 | 4억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2022.06.21 | 3억 5,840만원36% | - |
| 매각 466,999,999원 (83.39%) / 입찰 7명 / 남양주시 유은영 | ||
| ( 2위금액 404,953,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-09 | ||
| 납부 : 2022-07-15 | ||
| 배당기일 : 2022-08-25 | ||
| 배당종결 : 2022-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.09 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.04.12 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.97㎡(6.948평) | 3억 9,200만원 |
| 건물(1) | 53.4㎡(16.153평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,706만 5,738원 |
| 건물 | 평 | 1,040만 545원 |
- 감정원
- 다올
- 가격시점
- 2021.02.05
- 보존등기일
- 2003.06.26
- 공시가격
- 302,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.19
- 배당요구종기일
- 2021.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽중욱 | 주거용 201호 2019.2.12.~2023.2.11. | 전입:2019-02-12 확정:2019-02-07 배당:2021-04-06 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 천연호 | 주거용 | 전입:2018-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.03.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(4-1) | 2020.06.03 | 4번근저당권부채권가압류 |
| 을(4-2) | 2020.12.22 | 4번근저당권부채권압류 |
| 갑(9) | 2021.01.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구3번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 반포동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 반포동
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공매
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원
반포동 전세 리스크 지수
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