서울특별시서초구반포동아파트서울 서초구 반포동 577-35, 3층302호 (반포동,몽마르뜨파크) (서울 서초구 동광로46길 9)
경매 2024타경126360
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 53.09㎡(16.06평)
- 건물면적
- 121.68㎡(36.808평)
- 개시결정
- 2025.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조범식 외1 / 조범식 외1
- 채권자
- 신진아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 4,000만원
- 최저가
- 11억 5,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 14억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 11억 5,200만원20% | - |
| 매각 1,500,000,000원 (104.17%) / 입찰 6명 / 강남구 김건우 | ||
| ( 2위금액 1,463,456,789원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-01-27 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 131일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.09㎡(16.06평) | 10억 800만원 |
| 건물(1) | 121.68㎡(36.808평) | 4억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,898만 6,626원 |
| 건물 | 평 | 1,173만 6,579원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2025.07.30
- 보존등기일
- 2005.02.14
- 공시가격
- 771,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
- 인접도로 대비 완만한 경사지에 자체지반 평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(아파트))로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 6M, 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신진아 | 주거용 건물의전부 2020.06.29.~2024.06.29. | 전입:2018-06-29 확정:미상 배당:2025-07-23 | 보:950,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 [현황서상 전] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.08.08 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.06.29 | 전세권설정 |
| 갑(16) | 2025.07.23 | 임의경매 |
| 을(12) | 2026.01.15 | 근저당권설정 |
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