서울특별시서초구반포동다세대주택서울 서초구 반포동 535-1, 6층602호 (반포동,반포스테이트더어반) (서울 서초구 사평대로28길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경111306
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 22.89㎡(6.924평)
- 건물면적
- 21.39㎡(6.47평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 벨류시티종합건설(주) / 벨류시티종합건설(주)
- 채권자
- 이명수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,000만원
- 매각가
- 3억 2,899만 8,551원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 5억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 4억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.12 | 3억 2,640만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.19 | 2억 6,112만원48.8% | - |
| 매각 328,998,551원 (64.51%) / 입찰 8명 / 대전광역시 이장수 | ||
| ( 2위금액 322,789,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-09 | ||
| 납부 : 2025-05-08 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.89㎡(6.924평) | 2억 5,500만원 |
| 건물(1) | 21.39㎡(6.47평) | 2억 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,114만 236원 |
| 건물 | 평 | 3,941만 2,674원 |
- 감정원
- 대현
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2021.03.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서울잠원초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택)로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
- 평지의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임.
- 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
- 난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명수 | 주거용 전부 2021.11.11.~ | 전입:2022-05-10 확정:미상 배당:2024-06-04 | 보:760,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.11 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.17 | 강제경매 |
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반포동 전세 리스크 지수
중간
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