서울특별시서초구반포동아파트서울 서초구 반포동 20-43, 127동 17층1702호 (반포동,반포자이) (서울 서초구 신반포로 270)
과거 경매 이력
경매 2024타경124258
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 43.3817㎡(13.123평)
- 건물면적
- 97.346㎡(29.447평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영옥 / 이영옥
- 채권자
- 엘앤피코스메틱(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 32억 7,600만원
- 매각가
- 31억 2,345만 6,000원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 32억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 26억 2,080만원20% | - |
| 매각 3,123,456,000원 (95.34%) / 입찰 1명 / 서초구 김홍근 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 139일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.3817㎡(13.123평) | 22억 9,320만원 |
| 건물(1) | 97.346㎡(29.447평) | 9억 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,286만 999원 |
| 건물 | 평 | 3,337만 5,216원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2009.04.17
- 공시가격
- 4,535,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "반포역" 과 지하철9호선 "사평역", 경부고속도로 진출입구 "반포IC" 와 "잠원IC"가 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 대체로 사다리형의 평지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 너비 약 45미터 내외, 북측과 남측으로 너비 약 38미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.29 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.04 | 2번이영옥지분가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.19 | 2번이영옥지분가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.03 | 2번이영옥지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 제한있음. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지에 관하여 별도등기(을구 7번 내지 15번 구분지상권설정등기) 있음. 서울특별시(을구 7번 내지 13번, 2009. 4. 17. 접수 제21309호 내지 제21315호), 서울특별시 서초구(을구 14번, 2009. 4. 17. 접수 제21316호), 한국지역난방공사(을구 15번 , 2009. 4. 17. 접수 제21317호).
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