서울특별시서초구반포동아파트서울 서초구 반포동 20-43, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이) (서울 서초구 신반포로 270)
경매 2023타경117413
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 74.621㎡(22.573평)
- 건물면적
- 165.446㎡(50.047평)
- 개시결정
- 2023.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강규식 외1 / 강규식
- 채권자
- (주)행복의열매대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 56억 7,000만원
- 최저가
- 36억 2,880만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.29 | 56억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.10 | 45억 3,600만원20% | 유찰 |
| -2024.11.07 | 36억 2,880만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.21 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.08.29 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 56억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.621㎡(22.573평) | 39억 6,900만원 |
| 건물(1) | 165.446㎡(50.047평) | 17억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,318만 8,781원 |
| 건물 | 평 | 3,398만 8,051원 |
- 감정원
- 햇빛
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2009.04.17
- 공시가격
- 4,070,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "반포역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측, 북측, 서측으로 대로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유재왕 | 주거용 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:3,200,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 [전세권변경전 보:1,900,000,000원] | |
| 유정현 | 주거용 | 전입:2014-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.04.17 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2014.01.15 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.01.27 | 3번전세권변경 |
| 을(25) | 2022.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2022.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(30-1) | 2022.09.26 | 30번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.04 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.12.21 | 5번김영숙지분압류 |
| 갑(9) | 2024.02.06 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.03.08 | 5번강규식지분압류 |
| 갑(11) | 2024.03.08 | 5번김영숙지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 을구 3번 '전세권설정'(2014.01.15.등기), 8번 '3번전세권변경'(2022.01.27.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2. 토지 별도등기(을구 7번~15번 구분지상권설정등기)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 반포동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 반포동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반포동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처