서울특별시서대문구홍제동아파트서울 서대문구 홍제동 464, 101동 18층 1804호 (홍제동,무악재한화아파트) (서울 서대문구 통일로 357)
과거 경매 이력
경매 2022타경55223
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 44.53㎡(13.47평)
- 건물면적
- 84.28㎡(25.495평)
- 개시결정
- 2022.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 두리에이엠씨대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,000만원
- 매각가
- 9억 2,879만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.28 | 10억 8,000만원 | 유찰 |
| -2023.05.02 | 8억 6,400만원20% | 변경 |
| 2차2024.07.30 | 8억 6,400만원20% | - |
| 매각 928,790,000원 (86%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 864,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-20 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.24 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.03.28 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.53㎡(13.47평) | 7억 5,600만원 |
| 건물(1) | 84.28㎡(25.495평) | 3억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,697만 7,319원 |
| 건물 | 평 | 1,270만 8,374원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2022.09.26
- 공시가격
- 636,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울안산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 3호선 "무악재역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 양호함.
- 동측으로 하향의 완경사지를 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건이 속한 아파트단지의 북측으로 노폭 약 14m, 동측으로 왕복6차선(통일로)에 연결된 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.29
- 배당요구종기일
- 2022.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성민투자금융대부(주) | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이재관 | 주거용 방1칸 2022.08.01~ | 전입:2022-08-22 확정:2022-11-18 배당:0000-00-00 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.07.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.07.29 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.10.20 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2022.02.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.09.13 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2022.11.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 김광영이 2024.07.11.자 유치권신고(공사대금 35,500,000)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 2024.07.15. 근저당권자 성민투자금융대부 주식회사가 김광영의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.
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