서울특별시서대문구홍제동아파트서울 서대문구 홍제동 463, 104동 6층605호 (홍제동,문화촌현대아파트) (서울 서대문구 문화촌길 6-24)
과거 경매 이력
경매 2021타경55233
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 26.21㎡(7.928평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2021.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 최화자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,500만원
- 매각가
- 5억 800원31%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 7억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.02 | 5억 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 4억 6,400만원36% | - |
| 매각 500,000,800원 (68.97%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-21 | ||
| 납부 : 2024-03-18 | ||
| 배당기일 : 2024-04-25 | ||
| 배당종결 : 2024-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.06 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 781일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.21㎡(7.929평) | 4억 3,500만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 2억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,659만 6,719원 |
| 건물 | 평 | 1,599만 3,823원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2021.09.29
- 보존등기일
- 2002.12.28
- 공시가격
- 394,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 지하철 "홍제역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "홍제역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 부정형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.09
- 배당요구종기일
- 2021.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤신철 | 주거용 104동 605호 2021.03.25~2022.03.24 | 전입:2021-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [확:2021. 3.말경] |
| 장진희 | 주거용 전부 2012.03.30.~2019.12.30. | 전입:2012-04-02 확정:2012-04-02 배당:2021-10-07 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 1차 보:175,000,000원, 2차 보:200,000,000원, 2차 확:2014.03.31, 3차 확:2016.04.01], [현황서상 확:2012.03.30.경/ 2019.12.30.경 임차권 설정] |
| 한미정 | 주거용 605호 2021.03.26.~2023.03.26. | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-07 배당:2021-11-17 | 보:10,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.11.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2019.07.09 | 가압류 |
| 을(3) | 2019.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.09.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.09.24 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2021.10.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.06.30 | 가압류 |
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