서울특별시서대문구홍제동학원서울 서대문구 홍제동 460-2, 3층302호 (서울 서대문구 통일로26길 31)
과거 경매 이력
경매 2021타경2994
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 38.85㎡(11.752평)
- 건물면적
- 113.31㎡(34.276평)
- 개시결정
- 2021.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 송명준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,900만원
- 매각가
- 2억 1,712만 1,900원68%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.03 | 6억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.14 | 5억 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.12 | 4억 3,456만원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.16 | 3억 4,764만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.09.20 | 2억 7,811만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.10.25 | 2억 2,249만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.11.29 | 1억 7,799만 5,000원73.8% | - |
| 매각 217,121,900원 (31.98%) / 입찰 2명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 180,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-06 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-01-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-02-28 | ||
| 배당종결 : 2023-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.05.03 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.85㎡(11.752평) | 3억 3,950만원 |
| 건물(1) | 113.31㎡(34.276평) | 3억 3,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 873만 8,739원 |
| 건물 | 평 | 990만 4,890원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2021.11.22
- 보존등기일
- 2003.02.14
- 공시가격
- 321,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 지하철3호선 "무학재역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "무학재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송명준 | 주거용 302호내 303호 원룸 2018.09.20.-2021.02.16. | 전입:2018-10-04 확정:2018-10-04 배당:2021-11-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 신정수 | 주거용 302호/3개호 중 1개호 2017.02.28.~현재 | 전입:2017-02-28 확정:2017-02-28 배당:2021-12-03 | 보:210,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 추진우 | 주거용 302호 내 301호 2017.08.10.~ | 전입:2017-08-10 확정:2017-08-10 배당:2021-12-29 | 보:48,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.02.14 | 소유권보존 |
| 갑(23) | 2015.05.27 | 압류 |
| 갑(24) | 2020.06.09 | 압류 |
| 을(3) | 2020.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2021.03.26 | 압류 |
| 갑(26) | 2021.11.10 | 강제경매 |
| 을(4) | 2021.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(29) | 2022.06.08 | 압류 |
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