서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울 서대문구 홍제동 360-64, 3층 304호 (홍제동,연희하이빌) 외 1필지 (서울 서대문구 홍제내2마길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경53446
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 19.23㎡(5.817평)
- 건물면적
- 29.93㎡(9.054평)
- 개시결정
- 2023.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 김영란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 444만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.21 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 1억 6,320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.05 | 1억 3,056만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.09 | 1억 444만 8,000원48.8% | - |
| 매각 104,448,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-23 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.11.21 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.23㎡(5.817평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 29.93㎡(9.054평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 424만 3,370원 |
| 건물 | 평 | 1,351만 8,887원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2023.05.09
- 보존등기일
- 2017.11.09
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 "홍제역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(3호선 "홍제역") 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통 이용 편의는 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본 단지의 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비된 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.06
- 배당요구종기일
- 2023.07.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영란 | 주거용 제304호 2018.09.14.부터 | 전입:2018-09-14 확정:2018-08-23 배당:2023-05-03 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.09 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.10.06 | (1)근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.10.06 | (2)근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처