서울특별시서대문구홍제동연립주택서울 서대문구 홍제동 360-6, 1동 3층304호 외 1필지 (서울 서대문구 홍제내2길 14)
경매 2024타경63792
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 57.89㎡(17.512평)
- 건물면적
- 66.9㎡(20.237평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김향
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 최저가
- 2억 3,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.15 | 2억 3,700만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.89㎡(17.512평) | 2억 1,330만원 |
| 건물(1) | 66.9㎡(20.237평) | 2,370만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 368만 4,574원 |
| 건물 | 평 | 117만 1,122원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동에 소재한 "신연중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변환경은 자연공원, 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 다소 원거리에 지하철3호선 "홍제역"이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.
- (1), (2)토지 일단으로 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(연립주택) 건부지로 사용중임
- 기호(1)과 기호(2)토지 사이로 소로(노폭 8m미만)에 접하고, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5-6m 정도의 포장도로에 접하여 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 지상주차장 등 연립주택의 기본설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정정순 | 주거용 제3층304호전부 2010.06.07.- | 전입:2008-06-09 확정:2010-06-07 배당:2024-12-16 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.11.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.11.15 | 강제경매 |
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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