서울특별시서대문구홍제동아파트서울 서대문구 홍제동 331, 102동 5층 501호 (홍제동,홍제현대아파트) 외 1필지 (서울 서대문구 통일로39가길 57)
과거 경매 이력
경매 2023타경54944
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 45.82㎡(13.86평)
- 건물면적
- 106.18㎡(32.119평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OOOOO / 원OOOOO
- 채권자
- 김예숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,700만원
- 매각가
- 8억 3,803만 7,600원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.01.30 | 8억 8,700만원 | 변경 |
| 1차2024.04.16 | 8억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 7억 960만원20% | - |
| 매각 838,037,600원 (94.48%) / 입찰 3명 / 0000 00000 | ||
| ( 2위금액 786,450,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-08 | ||
| 납부 : 2024-07-05 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.01.30 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.82㎡(13.861평) | 7억 960만원 |
| 건물(1) | 106.18㎡(32.119평) | 1억 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,548만 6,687원 |
| 건물 | 평 | 552만 3,211원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2023.07.03
- 공시가격
- 617,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울인왕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "홍제역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함
- 대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고, 동측의 "통일로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.21
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원승우 | 주거용 전부 2021.4.1.-2024.11.31. | 전입:2023-05-22 확정:2021-04-28 배당:2023-07-11 | 보:무 월:400,000원 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.03.22 | 2번김온규지분전부이전 |
| 갑(10) | 2020.10.16 | 2번원승우지분전부,4번원승우지분전부이전 |
| 갑(15) | 2023.06.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처