서울특별시서대문구홍제동아파트서울 서대문구 홍제동 283-36, 101동 4층401호 (홍제동,마체스터 아파트) 외 2필지 (서울 서대문구 세검정로 106-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경1992
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 89.55㎡(27.089평)
- 건물면적
- 140.51㎡(42.504평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 이OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,700만원
- 매각가
- 7억 3,500만원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 7억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 5억 8,960만원20% | - |
| 매각 735,000,000원 (99.73%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 731,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 212일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 89.55㎡(27.089평) | 4억 4,220만원 |
| 건물(1) | 140.51㎡(42.504평) | 2억 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 493만 8,023원 |
| 건물 | 평 | 693만 5,818원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2024.08.12
- 보존등기일
- 2008.12.18
- 공시가격
- 428,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울홍은초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 3호선 "홍제역" (도보 약 15분거리)이 소재함.
- 북동측 하향 완경사지대의 3필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약20m의 포장도로와 접함.
- 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강시설, 화재탐지시설, 경보 및 소화전시설 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오수진 | 주거용 전부 2021.11.1.~2023.12.3. | 전입:2021-11-01 확정:2021-10-06 배당:2024-09-11 | 보:500,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2015.02.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2024.07.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처