서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울 서대문구 홍제동 10-11, 2층202호 (홍제동,주건축물제1동) (서울 서대문구 문화촌2길 23)
HUG 보증사고
경매 2024타경65316
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 23.19㎡(7.015평)
- 건물면적
- 26.61㎡(8.049평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 2억 200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.09 | 2억 200만원 | 변경 |
| -2025.10.21 | 2억 200만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 261일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.19㎡(7.015평) | 1억 4,140만원 |
| 건물(1) | 26.61㎡(8.05평) | 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 609만 7,456원 |
| 건물 | 평 | 752만 7,950원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2025.01.14
- 보존등기일
- 2016.03.29
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 삼각형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호전부 2016.07.21. ~ | 전입:2016-06-24 확정:2016-07-12 배당:2018-09-27 | 보:140,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자 |
| 나OO | 주거용 전부 2021.10.23. ~ | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-22 배당:2025-03-05 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.07.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.07.25 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2018.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2020.05.25 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2024.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2024.12.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2018.09.27. 제26803호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처