서울특별시서대문구연희동단독주택서울 서대문구 연희동 90-2 (서울 서대문구 연희로25길 90)
과거 경매 이력
경매 2021타경52524
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 326.97㎡(98.908평)
- 개시결정
- 2021.05.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 안준호 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 32억 9,426만 3,850원
- 매각가
- 37억 700만원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.12 | 32억 9,426만 3,850원 | - |
| 매각 3,707,000,000원 (112.53%) / 입찰 3명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 3,550,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-27 | ||
| 납부 : 2022-05-25 | ||
| 배당기일 : 2022-06-29 | ||
| 배당종결 : 2022-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.04.12 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 9,426만 3,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 31억 4,714만원 |
| 건물(1) | 113.67㎡(34.385평) | 6,308만 6,850원 |
| 건물(1) | 79.8㎡(24.14평) | 4,428만 9,000원 |
| 제시외(1) | 108㎡(32.67평) | 3,704만 4,000원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외(1) | 3.8㎡(1.15평) | 38만원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 16만 8,000원 |
| 제시외(1) | 12.8㎡(3.872평) | 153만 6,000원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 7,452원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.05.27
- 공시가격
- 1,687,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 15m의 도로와 접하여 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.13
- 배당요구종기일
- 2021.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민정 | 주거용 미상 미상 | 전입:1998-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이기창 | 주거용 2층 방1칸 2020.12.01~2022.11.30 | 전입:2020-12-10 확정:2020-12-09 배당:2021-07-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이유미 | 주거용 지층 방3칸 2021.01.31~2023.01.31 | 전입:미상 확정:2021-02-10 배당:2021-07-21 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.06.26 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2015.03.13 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2015.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2017.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2019.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2020.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.10.12 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(9) | 2021.04.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.05.11 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.06.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.06.04 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.06.16 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.07.22 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.07.29 | 임의경매 |
| 을(20-1) | 2021.08.10 | 20번근저당권가처분 |
| 갑(2-1) | 2021.08.13 | 2번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(2-2) | 2021.08.13 | 2번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(16) | 2021.08.18 | 가압류 |
| 을(20-2) | 2021.09.01 | 20번근저당권가처분 |
| 갑(17) | 2021.12.21 | 압류 |
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