서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 78-21, 4층 402호 (연희동,라온빌라) (서울 서대문구 연희로25길 4-13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경50287(3)
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 11.728㎡(3.548평)
- 건물면적
- 34.37㎡(10.397평)
- 개시결정
- 2023.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- (주)케이비손해보험
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,220만원
- 매각가
- 1억 7,302만 6,000원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 1억 9,220만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.17 | 1억 5,376만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.21 | 1억 2,300만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.23 | 9,840만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.05 | 7,872만 5,000원59% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 6,298만원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.09 | 1억 9,220만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.14 | 1억 5,376만원20% | 유찰 |
| 8차2024.06.18 | 1억 2,300만 8,000원36% | - |
| 매각 173,026,000원 (90.02%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 납부 : 2024-07-26 | ||
| 배당기일 : 2024-11-21 | ||
| 배당종결 : 2024-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,220만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 11.728㎡(3.548평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(3) | 16.97㎡(5.133평) | 5,340만원 |
| 제시외(3) | 17.4㎡(5.264평) | 1,420만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,062만 4,147원 |
| 건물 | 평 | 650만 1,876원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2023.01.29
- 보존등기일
- 2017.07.05
- 공시가격
- 87,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "한성화교고교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 가장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.12
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민희 | 주거용 건물 전부 2017.09.27~ | 전입:2017-09-27 확정:2017-08-30 배당:2019-11-27 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.10.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.01.12 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.01.20 | 3번이천행지분압류 |
| 갑(12) | 2023.02.09 | 3번이천행지분압류 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2017.09.27 확정일자2017.08.30)가 있으나, 우선변제권을 승계한 2023타경59680(중복)사건의 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.03.13.자,이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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