서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 724-29, 3층304호 (연희동,금창빌라) 외 3필지 (서울 서대문구 연희로31길 34)
과거 경매 이력
경매 2023타경3908(6)
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 15.48㎡(4.683평)
- 건물면적
- 23.1㎡(6.988평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은찬 / 김애리자 외1
- 채권자
- 유에이치케이제오차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 3,131만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 3,120만원20% | - |
| 매각 231,311,000원 (80.04%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-24 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.12 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 15.48㎡(4.683평) | 1억 1,560만원 |
| 건물(6) | 23.1㎡(6.988평) | 1억 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 746만 7,700원 |
| 건물 | 평 | 2,481만 3,967원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2015.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연북중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 4미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비, 개별난방설비 등의 구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변석진 | 주거용 304호 2022.05.18~ | 전입:2022-05-23 확정:2022-04-29 배당:2024-03-08 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.04.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.28 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.03.06 | 압류 |
| 을(2) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
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