서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 541-18, 5층503호 (연희동,이안휴빌) 외 3필지 (서울 서대문구 홍제천로 16-23)
과거 경매 이력
경매 2022타경54831
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 16.48㎡(4.985평)
- 건물면적
- 28.71㎡(8.685평)
- 개시결정
- 2022.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지은 / 박지은
- 채권자
- 류지용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1,710만원91.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.28 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.02 | 1억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.13 | 1억 3,120만원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.18 | 1억 496만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.08.22 | 8,396만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.09.26 | 6,717만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.10.31 | 5,373만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.05 | 4,299만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.01.30 | 3,439만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.03.12 | 2,751만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.04.16 | 2,201만 1,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.05.21 | 1,760만 9,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.06.25 | 1,408만 7,000원93.1% | - |
| 매각 17,100,000원 (8.34%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-12 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.04 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.03.28 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.48㎡(4.985평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 28.71㎡(8.685평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 497만 5,728원 |
| 건물 | 평 | 1,416만 2,349원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2022.08.30
- 보존등기일
- 2019.04.05
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
- 인근도로 변에 노선버스정류장 및 본건 남서측 근거리에 경의중앙선 "가좌역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
- 4필지 일단의 완경사지에 위치한 부정형토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재 등 방재설비, 주차장 설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2022.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류지용 | 주거용 503호 전부 2019.4.27- | 전입:2021-03-10 확정:2021-04-08 배당:2022-11-03 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.03.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.08.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.6.7.) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2021.3.10., 확정일 2021.4.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 65%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
데이터 출처