서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 410-26, 1층101호 (서울 서대문구 성산로 309-55)
과거 경매 이력
경매 2024타경63280
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 21.42㎡(6.48평)
- 건물면적
- 30.93㎡(9.356평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 2억 5,000만원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.05 | 2억 8,600만원 | 변경 |
| 1차2025.11.25 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 2억 2,880만원20% | - |
| 매각 250,000,000원 (87.41%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-23 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.42㎡(6.48평) | 2억 20만원 |
| 건물(1) | 30.93㎡(9.356평) | 8,580만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 934만 6,405원 |
| 건물 | 평 | 917만 586원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서연중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 경의중앙선 가좌역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 완만한 경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전유부분전부 2022.02.11.(점유개시일자) | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-23 배당:2024-02-19 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.10.23 | 압류 |
| 을(1) | 2024.02.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.11.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.02.19. 제20154호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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