서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 353-20, 지하층1호 (서울 서대문구 연희로 44-29)
경매 2024타경65217
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 16.1㎡(4.87평)
- 건물면적
- 17.86㎡(5.403평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 김병휘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,070만원
- 최저가
- 7,070만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.18 | 7,070만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.10.23 | 304일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,070만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.1㎡(4.87평) | 6,363만원 |
| 건물(1) | 17.86㎡(5.403평) | 707만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 2,174원 |
| 건물 | 평 | 130만 8,532원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연세대학교 신촌캠퍼스" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재함.
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 토지의 북측 일부는 현황 보행로로 이용되고 있으며, 토지 동측으로 약3.5m 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서동우 | 주거용 | 전입:2022-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2010.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.12.23 | 5번신영애지분강제경매개시결정 |
| 갑(15) | 2025.02.03 | 공유자전원지분전부이전 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
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- HUG 보증사고
- 10건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
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