서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 353-20, 1층 101호 (서울 서대문구 연희로 44-29)
과거 경매 이력
경매 2023타경3601
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 41.74㎡(12.626평)
- 건물면적
- 46.3㎡(14.006평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 2억 2,777만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 2억 480만원20% | - |
| 매각 227,770,000원 (88.97%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 222,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.14 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.74㎡(12.626평) | 2억 3,040만원 |
| 건물(1) | 46.3㎡(14.006평) | 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 551만 9,885원 |
| 건물 | 평 | 182만 7,788원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2024.01.16
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희대우아파트" 북서측 인근에 위치함.현황칭: 동보빌라 A동 1층 101호임주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 차량 출입가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하고 남동측 약 600m(직선거리)거리에 지하철 2호선 홍대입구역, 경의중앙선
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 본건 북측으로 차량 출입 가능한 세로에 접함.
- 급배수 설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 전부 2022.6.16.- | 전입:2022-06-16 확정:2022-06-16 배당:2024-01-26 | 보:47,400,000원 월:650,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금47,400,000원(금50,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2006.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.12.29 | 강제경매 |
| 을(11) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
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