서울특별시서대문구연희동단독·다가구서울 서대문구 연희동 334-30 (서울 서대문구 성산로14길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경59212
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 241.265㎡(72.982평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 나OO
- 채권자
- 오케이저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,260만 9,965원
- 매각가
- 9억 253만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 12억 2,260만 9,965원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 9억 7,808만 7,972원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.24 | 7억 8,247만 377원36% | - |
| 매각 902,530,000원 (73.82%) / 입찰 1명 / 0000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 219일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,260만 9,965원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 5,926만원 |
| 건물(1) | 64.145㎡(19.404평) | 1,994만 9,095원 |
| 건물(1) | 61.31㎡(18.546평) | 1,906만 7,410원 |
| 건물(1) | 61.31㎡(18.546평) | 1,630만 8,460원 |
| 제시외(1) | 51.5㎡(15.579평) | 772만 5,000원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 5만원 |
| 제시외(1) | 2.5㎡(0.756평) | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 8,022원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.08.17
- 공시가격
- 803,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임.
- 남측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZHOU ZIYU | 주거용 | 전입:2024-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권회돈 | 주거용 | 전입:2021-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김미혜 | 주거용 | 전입:2020-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김영진 | 점포 지하 122.62 | 사업:2013-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영진 | 점포 지하(팀웨이브) 59.20 | 사업:2013-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 남지혜 | 주거용 203호 | 전입:2020-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 목지민 | 주거용 | 전입:2020-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조도영 | 주거용 1층107호 2023.2.11.~ | 전입:2023-02-15 확정:2023-02-15 배당:2024-08-13 | 보:50,000,000원 월:190,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하창균 | 주거용 204호 2022.12.30.~2024.12.29. | 전입:2023-01-05 확정:미상 배당:2024-10-14 | 보:20,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2006.05.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.03.30 | 갑구12번나윤성지분전부근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.06.08 | 12번나윤성지분가압류 |
| 갑(19) | 2023.10.20 | 12번나윤성지분가압류 |
| 갑(20) | 2024.01.04 | 12번나윤성지분가압류 |
| 갑(21) | 2024.08.05 | 12번나윤성지분강제경매개시결정 |
| 갑(22) | 2025.03.06 | 12번나윤성지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 1회 제한
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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