서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 304-9, 2층201호 (연희동,원광빌라) (서울 서대문구 연희로10길 23)
경매 2023타경51471
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 71㎡(21.477평)
- 건물면적
- 82.35㎡(24.911평)
- 개시결정
- 2023.02.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박근홍
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,500만원
- 최저가
- 3억 9,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.09.05 | 3억 9,500만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.12 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71㎡(21.478평) | 3억 5,550만원 |
| 건물(1) | 82.35㎡(24.911평) | 3,950만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 500만 7,042원 |
| 건물 | 평 | 158만 5,645원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2023.03.08
- 공시가격
- 243,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 신촌동 소재 "연세대학교 신촌캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 인접필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.12
- 배당요구종기일
- 2023.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박근홍 | 주거용 전부 2018.6.7.- | 전입:2018-06-07 확정:2018-05-18 배당:2023-02-23 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [1차 보:2억원],[2차 확:2022.05.25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2009.06.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.02.24 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.07.26 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2022.10.13. 등기) 있음(임차보증금 210,000,000원, 전입일자 2018.6.7자, 확정일자 1차 2018.5.18 200,000,000., 2차 2022.5.25. 10,000,000) 배당에서 보증금 200,000,000원 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함.
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