서울특별시서대문구연희동학원서울 서대문구 연희동 30-19, 지2층비201호 (연희동,스카이뷰) (서울 서대문구 연희로10길 79-20)
경매 진행 중
경매 2024타경1596(1)
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 40.77㎡(12.333평)
- 건물면적
- 85.74㎡(25.936평)
- 개시결정
- 2024.06.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1억 7,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.10 | 1억 7,600만원20% | 변경 |
| 2차2026.06.16 | 1억 7,600만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 189일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 330일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 735일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.77㎡(12.333평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(1) | 53.74㎡(16.256평) | 5,640만원 |
| 제시외(1) | 32㎡(9.68평) | 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 7,864원 |
| 건물 | 평 | 340만 8,390원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2019.09.30
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연세대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 대학가주변 주거지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 성산로를 통한 도심접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완경사 사다리형 토지로서 공부상 주상용이나 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.30
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 | 전입:2023-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 | 전입:2023-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 비201호 내 204호(18㎡) 2023.2.22~ | 전입:2023-02-22 확정:2023-02-22 배당:2024-06-10 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 주OOOOOOOO | 주거용 지하 2층 201호(표찰상 제202호) 2021.06.19.~2025.12.20. | 전입:2024-06-24 확정:2024-06-24 배당:2024-07-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,928만 9,100원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.06.11 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.07.29 | 강제경매 |
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- 2억 2,317만원
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