서울특별시서대문구연희동단독·다가구서울 서대문구 연희동 231-1 (서울 서대문구 연희로16길 7-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경51966
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 926.24㎡(280.186평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 더블유케이2406유동화전문유한회사(승계전 김지우)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 45억 637만 4,640원
- 매각가
- 36억 5,000만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 45억 637만 4,640원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 36억 510만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 28억 8,408만원36% | - |
| 매각 3,650,000,000원 (81%) / 입찰 6명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 3,280,257,770원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-04 | ||
| 납부 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 45억 637만 4,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 35억 7,410만원 |
| 건물(1) | 29.08㎡(8.797평) | 3,094만 1,120원 |
| 건물(1) | 149.85㎡(45.33평) | 1억 5,944만 400원 |
| 건물(1) | 149.85㎡(45.33평) | 1억 5,944만 400원 |
| 건물(1) | 149.85㎡(45.33평) | 1억 5,944만 400원 |
| 건물(1) | 146.3㎡(44.256평) | 1억 5,566만 3,200원 |
| 건물(1) | 126.73㎡(38.336평) | 1억 3,484만 720원 |
| 건물(1) | 107.4㎡(32.489평) | 1억 1,427만 3,600원 |
| 건물(1) | 17.45㎡(5.279평) | 928만 3,400원 |
| 제시외(1) | 4.15㎡(1.255평) | 74만 7,000원 |
| 제시외(1) | 21.05㎡(6.368평) | 378만 9,000원 |
| 제시외(1) | 24.53㎡(7.42평) | 441만 5,400원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 332만 7,294원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.03.11
- 보존등기일
- 2011.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 주거시설과 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은보통임.
- 장방형의 평지로서 제2종근린생활시설(고시원) 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LIU YUAN YUAN | 주거용 | 전입:2014-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 광성플러스건설 주식회사 | 점포 205호 2013.02.14~2015.02.14 | 사업:2013-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권도영 | 주거용 501호 2020.10.13.-2024.10.12 | 전입:2020-10-13 확정:2020-09-28 배당:2024-05-07 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권형래 | 주거용 | 전입:2011-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김상원 | 주거용 205호 2022.02.24-2024.03.09 | 전입:2022-03-01 확정:2022-02-28 배당:2024-05-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김수빈 | 주거용 2018.12.06- | 전입:2018-12-14 확정:2023-05-11 배당:2024-03-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김옥희 | 주거용 2022.02.28-2024.02.27 | 전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2024-04-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김윤동 | 주거용 302호 2021.10.25 | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김지우 | 주거용 301호 2020.07.28-2023.05.01 | 전입:2020-07-28 확정:2019-07-31 배당:2024-03-16 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김태연 | 주거용 603호 2021.07.03-2023.07.03 | 전입:2021-07-05 확정:2021-07-05 배당:2024-05-21 | 보:240,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 남영우 | 주거용 305호 2021.11.13- | 전입:2021-11-15 확정:2021-11-15 배당:2024-04-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:1차 120,000,000원, 2차 120,000,000원][1차 2021.11.15, 2차 2022.10.31] |
| 노윤재 | 주거용 504호 2020.02.01- | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-03 배당:2024-03-13 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박성규 | 주거용 505호 2022.02.26-2026.02.25 | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-26 배당:2024-03-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박인영 | 주거용 601호 2017.02.16- | 전입:2017-02-17 확정:2017-02-16 배당:2024-05-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성수현 | 주거용 201호 2023.2.15 | 전입:미상 확정:2023-02-16 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 신유림 | 주거용 604호 2022.08.25.-2024.08.24 | 전입:2022-08-25 확정:2022-08-08 배당:2024-03-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신윤서 | 주거용 404호 2022.03.12- | 전입:2022-03-10 확정:2022-03-10 배당:2024-04-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신종원 | 주거용 206호 2019.2.20.- | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-21 배당:2024-05-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [95,000,000원중 반환받지 못한 임차 보증금] |
| 심동우 | 주거용 402호 | 전입:2021-03-08 확정:2021-03-08 배당:2024-03-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 2021.03.08- |
| 유지윤 | 주거용 506호 | 전입:2019-10-15 확정:2019-11-11 배당:2024-05-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 2019.10.7 |
| 윤소연 | 주거용 202호 2019.2.19 | 전입:2019-02-18 확정:2019-02-18 배당:2024-03-19 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금110,000,000원(2021년1월6일금15,000,000원 증액), 확:(1차)2019년2월18일(95,000,000원),(2차)없음] |
| 이소현 | 주거용 405호 2022.09.19-2024.09.19 | 전입:2022-09-16 확정:2022-07-21 배당:2024-04-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이재유 | 주거용 2020.08.22- | 전입:2020-08-24 확정:2020-08-24 배당:2024-03-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:1차 110,000,000원, 2차 120,000,000원][확:1차 2020.08.24., 2차 없음] |
| 이진원 | 주거용 502호 2021.11.22-2023.11.21 | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-28 배당:2024-04-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장선애 | 주거용 602호 2019.02.07-2023.02.06 | 전입:2019-02-12 확정:2020-11-20 배당:2024-04-10 | 보:210,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금210,000,000원(220,000,000원 중반환받지 못한 임차보증금), 확:(1차)2020.11.20.(금190,000,000원),(2차)2020.12.4.(증액된30,000,000원)] |
| 정은경 | 주거용 7층 전부 2021.12.03- | 전입:2021-12-29 확정:2021-12-06 배당:2024-04-29 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지예원 | 주거용 406호 2020.02.08-2023.09.08 | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-10 배당:2024-03-06 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최준성 | 주거용 401호 2021.07.19- | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-19 배당:2024-03-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한상현 | 주거용 503호 2022.02.11- | 전입:2022-02-11 확정:2022-01-25 배당:2024-03-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한시현 | 주거용 | 전입:2019-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.08.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.01.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.02.15 | 압류 |
| 을(17) | 2024.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.27 | 강제경매 |
| 을(18) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.07.29 | 임의경매 |
| 을(26) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 을(27) | 2024.09.26 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 연희동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
데이터 출처