서울특별시서대문구연희동연립주택서울 서대문구 연희동 194-30, 3층 비313호 (연희동,브라운스톤 연희) 외 6필지 (서울 서대문구 연희로 82)
과거 경매 이력
경매 2023타경50300
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 16.95㎡(5.127평)
- 개시결정
- 2023.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 노OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 4,587만 5,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.26 | 1억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.31 | 1억 1,200만원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.05 | 8,960만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.30 | 7,168만원59% | 유찰 |
| 6차2024.03.12 | 5,734만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.04.16 | 4,587만 5,000원73.8% | - |
| 매각 45,875,000원 (26.21%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-30 | ||
| 배당기일 : 2024-05-30 | ||
| 배당종결 : 2024-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.23 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | 8,750만원 |
| 건물(1) | 16.95㎡(5.127평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,187만 2,456원 |
| 건물 | 평 | 1,706만 6,511원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2023.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서울연희초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 7필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, "업무시설, 제1.2종근린생활시설, 판매시설, 공동주택 건부지"로 이용 중임.
- 본건 건물 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.02
- 배당요구종기일
- 2023.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 전부 2016.12.21.~2022.3.13. | 전입:2016-12-23 확정:2016-12-23 배당:2023-02-01 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.03.02 | 가압류 |
| 을(9) | 2022.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.10.19 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.01.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2022.2.17. 제18229호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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