서울특별시서대문구연희동도시형생활주택서울 서대문구 연희동 194-30, 3층 비312호 (연희동,브라운스톤 연희) 외 6필지 (서울 서대문구 연희로 82)
경매 2022타경57229
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 7.396㎡(2.237평)
- 건물면적
- 17.01㎡(5.146평)
- 개시결정
- 2022.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 노정아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 1억 4,160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| -2023.09.26 | 1억 4,160만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.23 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.396㎡(2.237평) | 8,850만원 |
| 건물(1) | 17.01㎡(5.146평) | 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,196만 5,928원 |
| 건물 | 평 | 1,719만 7,824원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2022.12.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 북동측 근거리에 위치함.주위는 중소규모의 업무시설,다세대주택,오피스텔,다가구주택과 중소규모의 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통임.
- 인근 간선도로인 연희로 변에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여제반교통상황은 보통시됨.
- 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로 주상복합건물 건부지로이용중임.
- 본건 토지 북서측으로 노폭 약 25m 정도의 광대로 및 북동측으로 노폭 약 6m정도,남동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설,도시가스에의한 난방설비,승강기설비,화재 등 방재설비,지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2023.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노정아 | 주거용 제3층 제비312호 전체 2016.1.24.~미상 | 전입:2016-01-26 확정:2016-01-08 배당:2018-10-12 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.01.28 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(13) | 2022.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2018. 10. 12. 등기) 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2016.1. 26., 확정일자 2016. 1. 8.) 다만, 임차권자는 종전 경매절차에서 보증금 165,000,000원 중 9,001,737원을 배당받았으며, 우선변제권은 소멸되고 대항력만 있는 상태임.
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