서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 188-36, 2층201호 (서울 서대문구 연희로11자길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경61840
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 130.65㎡(39.521평)
- 건물면적
- 130.23㎡(39.394평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선희 / 김선희
- 채권자
- 신정신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,200만원
- 매각가
- 5억 550만원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 7억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 5억 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 4억 7,488만원36% | - |
| 매각 505,500,000원 (68.13%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 475,173,920원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.10 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 147일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 130.65㎡(39.522평) | 6억 6,780만원 |
| 건물(1) | 130.23㎡(39.395평) | 7,420만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 511만 1,366원 |
| 건물 | 평 | 188만 3,488원 |
- 감정원
- 티아이
- 가격시점
- 2024.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재하며 "서연중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 대형평형 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 소재하고 도보 약 30분 거리에 "홍대입구역"(지하철2호선, 경의중앙선, 공항철도), "가좌역"(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 급경사인 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박미순 | 주거용 201호전부 2019.7.25- | 전입:2019-07-25 확정:미상 배당:2024-12-26 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2020-09-08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 을(28) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2022.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.10.17 | 임의경매 |
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