서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 151-84, 7층701호 (연희동,코코하우스) (서울 서대문구 연희로31길 19)
경매 진행 중
경매 2024타경56060
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 27.05㎡(8.183평)
- 건물면적
- 44.98㎡(13.606평)
- 개시결정
- 2024.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 전OO
- 감정가
- 3억 9,900만원
- 최저가
- 1,403만 8,000원96.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 3억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 3억 1,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 2억 5,536만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 2억 428만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.20 | 1억 6,343만원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.24 | 1억 3,074만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.29 | 1억 459만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.09.02 | 8,367만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.10.14 | 6,694만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.11.18 | 5,355만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.12.23 | 4,284만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.02.03 | 3,427만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.03.10 | 2,741만 9,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.04.14 | 2,193만 5,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2026.05.19 | 1,754만 8,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2026.06.23 | 1,403만 8,000원96.5% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 329일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 200일 |
| 매각일 | 2026.06.2316차 | 746일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.05㎡(8.183평) | 2억 7,930만원 |
| 건물(1) | 44.98㎡(13.606평) | 1억 1,970만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,032만 5,323원 |
| 건물 | 평 | 879만 7,589원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2017.01.19
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연북중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 완경사지대 내 자체지반 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소)건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 4m(막다른 도로) 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 기타설비(옥외 태양광발전설비) 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.13
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전유부분 전부 2020.10.26.~ | 전입:2020-12-02 확정:2020-09-17 배당:2024-05-27 | 보:470,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,465만 9,835원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.10.10. 제122912호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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