서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 136-12, 비동 2층202호 (연희동,연희노블레스) (서울 서대문구 연희로12길 13)
경매 2024타경63990(3)
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 18.95㎡(5.732평)
- 건물면적
- 37.44㎡(11.326평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOO / 한OOOOO
- 채권자
- 김영애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,700만원
- 최저가
- 2억 4,128만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 3억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 3억 160만원20% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 2억 4,128만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 185일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 18.95㎡(5.732평) | 2억 6,390만원 |
| 건물(3) | 37.44㎡(11.326평) | 1억 1,310만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,392만 6,121원 |
| 건물 | 평 | 998만 5,873원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2016.08.26
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 홍대입구역(2호선, 공항선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함..
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차시설, 도시가스, 소화전 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.21
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 전부 2022.2.3.~ | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-04 배당:2025-01-21 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.08.01 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.10.04 | 7번김용범지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.26 | 임의경매 |
| 을(10) | 2025.05.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2025. 5. 3. 등기) 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일 2022. 2. 4., 확정일자 2022. 2. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 64%
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- 10건
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