서울특별시서대문구연희동사무소서울 서대문구 연희동 136-12, 에이동 3층301호 (연희동,연희노블레스) (서울 서대문구 연희로12길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경55074
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 13.44㎡(4.066평)
- 건물면적
- 26.56㎡(8.034평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용범 외1 / 김용범 외1
- 채권자
- 김윤주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 1억 2,000만원56.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 1억 7,664만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 1억 4,131만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.20 | 1억 1,305만원59% | - |
| 매각 120,000,000원 (43.48%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 359일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.44㎡(4.066평) | 1억 1,040만원 |
| 건물(1) | 26.56㎡(8.034평) | 1억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 821만 4,286원 |
| 건물 | 평 | 2,061만 2,397원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2016.08.26
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서대문구 연희동 소재 연희초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루고 간간이 업무용 빌딩과 오피스텔 등이 혼재하여 형성되어 있는 대학가 인근의 주거지역으로서 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 연희동상권 등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하나 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 세장형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤주 | 주거용 301호 전부 2020.08.24~ | 전입:2020-08-24 확정:2020-08-26 배당:2024-05-28 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.03.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.09 | 강제경매(6번가압류의 본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2024.05.17 | 5번김용범지분압류 |
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