서울특별시서대문구연희동다세대주택서울 서대문구 연희동 136-12, 에이동 7층 701호 (연희동,연희노블레스) (서울 서대문구 연희로12길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경50604
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 15.05㎡(4.553평)
- 건물면적
- 58.62㎡(17.732평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용범 외1 / 김용범 외1
- 채권자
- 남궁지은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,600만원
- 매각가
- 3억 7,000만원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 5억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.06 | 4억 5,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 3억 6,224만원36% | - |
| 매각 370,000,000원 (65.37%) / 입찰 1명 / 0000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-31 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.02 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.05㎡(4.553평) | 2억 2,640만원 |
| 건물(1) | 58.62㎡(17.733평) | 3억 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,504만 3,189원 |
| 건물 | 평 | 1,915만 736원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2016.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ‘서울연희초등학교’남측 인근에 소재하는 연희 노블래스 제A동 제7층 제701호(다세대주택)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교, 연세대학교 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 원거리에 홍대입구역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 세장형 완경사지로서, 공동주택(도시형생활주택 및 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 남측으로 약 4m 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남궁지은 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-27 확정:2021-07-19 배당:2023-09-04 | 보:490,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.06 | 갑구9번김용범지분전부및한진숙지분전부근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.01.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.09.04. 제108617호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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