서울특별시서대문구연희동연립주택서울 서대문구 연희동 132-57, 3층301호 (서울 서대문구 연희로29길 21)
과거 경매 이력
경매 2022타경53593
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 72.81㎡(22.025평)
- 건물면적
- 70.72㎡(21.393평)
- 개시결정
- 2022.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신규태 외1 / 권정숙
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 300만원
- 매각가
- 3억 7,799만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.21 | 5억 300만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.25 | 4억 240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.30 | 3억 2,192만원36% | - |
| 매각 377,990,000원 (75.15%) / 입찰 6명 / 00000 000 | ||
| 2위금액 360,155,500원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-13 | ||
| 납부 : 2023-07-05 | ||
| 배당기일 : 2023-07-25 | ||
| 배당종결 : 2023-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.03 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.03.21 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.81㎡(22.025평) | 4억 240만원 |
| 건물(1) | 70.72㎡(21.393평) | 1억 60만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 552만 6,713원 |
| 건물 | 평 | 470만 2,473원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2022.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 완경사의 사다리형으로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남동측으로 연희로29길 및 연희로와 각각 접함.
- 개별냉ㆍ난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.14
- 배당요구종기일
- 2022.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용숙 | 주거용 3층301호 미상 | 전입:2022-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백상균 | 주거용 301호 중간방 2019.05.03.부터 | 전입:2019-04-18 확정:2022-02-03 배당:2022-09-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2004.10.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2004.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2006.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2008.05.20 | 가압류 |
| 갑(24) | 2008.06.17 | 가압류 |
| 갑(26) | 2008.08.04 | 소유권이전 |
| 갑(27) | 2014.07.17 | 소유권이전 |
| 갑(28) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 갑(29) | 2022.06.28 | 강제경매(24번가압류의본압류로의 이행) |
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