서울특별시서대문구연희동단독·다가구서울 서대문구 연희동 132-16 (서울 서대문구 연희로 189-39)
과거 경매 이력
경매 2023타경58496(1)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 304.47㎡(92.102평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유현미 / 유현미
- 채권자
- 송지수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 30억 1,532만 6,810원
- 매각가
- 22억 7,050만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 30억 1,532만 6,810원 | 유찰 |
| 2차2024.08.06 | 24억 1,226만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 19억 2,980만 9,000원36% | - |
| 매각 2,270,500,000원 (75.3%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-12 | ||
| 납부 : 2024-11-08 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 1,532만 6,810원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 29억 5,260만원 |
| 건물(1) | 96㎡(29.04평) | 2,239만 1,300원 |
| 건물(1) | 59.31㎡(17.941평) | 1,381만 9,230원 |
| 건물(1) | 8.1㎡(2.45평) | 138만 5,100원 |
| 건물(1) | 73.06㎡(22.101평) | 1,483만 1,180원 |
| 제시외(1) | 13㎡(3.933평) | 90만원 |
| 제시외(1) | 55㎡(16.638평) | 940만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 1,051원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2023.11.30
- 공시가격
- 1,281,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접토지 대비 완만한 경사지를 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 2m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 2층 오른쪽방1개 2023.1.27.- | 전입:2023-01-27 확정:미상 배당:2024-01-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 서원율 | 주거용 지층 2018.12.14.- | 전입:2018-12-14 확정:2018-12-14 배당:2023-12-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전상현 | 주거용 | 전입:2020-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정동인 | 주거용 | 전입:2022-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.09.13 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2016.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.12.07 | 3번김형철지분전부이전 |
| 을(13) | 2018.12.12 | 갑구3번유현미지분전부및갑구4번유현미지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.02.14 | 3번정현수지분전부이전 |
| 을(14) | 2019.12.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.14 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.11.28 | 압류 |
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