서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 74-90, 3층 301호 (북가좌동, 하나블루힐스) (서울 서대문구 증가로17길 29-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경51782
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 20.75㎡(6.277평)
- 건물면적
- 29.81㎡(9.017평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 2억 4,010만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 1억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.03 | 1억 3,760만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.14 | 1억 1,008만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.25 | 8,806만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.01 | 7,045만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.07 | 5,636만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.06.10 | 4,508만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.07.15 | 2억 1,500만원 | - |
| 매각 240,100,000원 (111.67%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 230,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 344일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.75㎡(6.277평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 29.81㎡(9.018평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 414만 4,578원 |
| 건물 | 평 | 1,430만 4,724원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2024.03.09
- 보존등기일
- 2017.01.19
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ‘DMC래미안클라시스아파트’서측 인근에 소재하는 하나블루힐스 제3층 제301호(다세대주택)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 증산역(6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 장방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 북서으로 약 3-4m 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 전부 2021.02.19.- | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-08 배당:2024-05-07 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최수지 | 주거용 전유부분 전부 2021.02.19.- | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-08 배당:2023-03-24 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.05 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.03.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 6번 임차권등기(임차보증금 금260,000,000원, 전입일자 2021.2.19. 확정일자 2021.1.8.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(25.6.18.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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