서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 74-89, 5층503호 (북가좌동,더플레이스) 외 1필지 (서울 서대문구 증가로17길 23-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60625
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 18㎡(5.445평)
- 건물면적
- 28.04㎡(8.482평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 2억 3,380만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 3,200만원 | - |
| 매각 233,800,000원 (100.78%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-09 | ||
| 납부 : 2025-06-09 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18㎡(5.445평) | 1억 6,240만원 |
| 건물(1) | 28.04㎡(8.482평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 902만 2,222원 |
| 건물 | 평 | 820만 5,612원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2019.08.22
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 「북가좌사거리」남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철 6호선「증산역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노진솔 | 주거용 | 전입:2021-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 서승일 | 주거용 전부 2021.10.22.~2024.3.15. | 전입:2021-10-22 확정:2021-09-13 배당:2024-10-28 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.11.4.자)
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