서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 74-89, 4층 403호 (북가좌동,더플레이스) 외 1필지 (서울 서대문구 증가로17길 23-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경56516
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 18㎡(5.445평)
- 건물면적
- 28.04㎡(8.482평)
- 개시결정
- 2022.11.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연호 / 김연호
- 채권자
- 신웅식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 2억 1,000만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.04 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.08 | 1억 8,480만원20% | - |
| 매각 210,000,000원 (90.91%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-21 | ||
| 배당기일 : 2023-09-21 | ||
| 배당종결 : 2023-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.07.04 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18㎡(5.445평) | 1억 6,170만원 |
| 건물(1) | 28.04㎡(8.482평) | 6,930만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 898만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 817만 243원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2022.11.16
- 보존등기일
- 2019.08.22
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 인접필지 대비 서측 하향 완경사인 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4M내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.27
- 배당요구종기일
- 2023.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신웅식 | 주거용 403호 2019.10.18.부터 | 전입:2019-10-22 확정:2019-10-11 배당:2022-12-23 | 보:210,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.01.27 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.02.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.11.09 | 임의경매 |
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