서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울 서대문구 북가좌동 5-24, 5층502호 (북가좌동,동하아트빌) (서울 서대문구 증가로20나길 5)
경매 2024타경52709
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 23.9㎡(7.23평)
- 건물면적
- 53.905㎡(16.306평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 배주은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,035만원
- 최저가
- 2억 28만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 2억 5,035만원 | 유찰 |
| -2024.11.19 | 2억 28만원20% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,035만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.9㎡(7.23평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 40.105㎡(12.132평) | 7,200만원 |
| 제시외(1) | 13.8㎡(4.175평) | 1,035만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 702만 9,289원 |
| 건물 | 평 | 504만 9,979원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2024.03.21
- 보존등기일
- 2015.08.05
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건 까지 차량 출입 가능하며, 북서측(직선거리 약 800m)에 지하철 6호선 증산역이 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통환경은 무난시 됨.
- 전면과 후면의 단차가 있으나 전면 후면 모두 인접토지 및 도로와 등고 평탄한세장형의 토지로 근린생활시설 및 다세대 주택 건부지로 이용 중임
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황남웅 | 주거용 502호 전부 2020.7.30.~ | 전입:2020-07-30 확정:2020-07-30 배당:2024-04-26 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.14 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.05.17 | 압류 |
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